barrierefreie Wohngebäude
Planung / Ausführung
 

• Neubau
• Umbau
  
  • Bad / Einzelräume
  • Wohnung
  • Haus / Gebäude
• Sanierung Altbau
• Hilfsmittel – AAL
• Finanzierung
• Förderung

 

Als Architekten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner bei jeder Baumaßnahme. Unser Aufgabenbereich liegt nicht nur in der kreativ- gestalterischen Planung und Ausführung von Gebäuden, sondern wir behalten auch die Organisation und die Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahme im Blick. Für den Bereich des barrierefreien Gebäudes haben wir uns durch entsprechende Zusatzqualifikationen und Bauvorhaben die Kompetenz erarbeitet, Sie in Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu unterstützen

Neubau barrierefreier Wohnhäuser

Beim Neubau eines Hauses oder einer Wohnung bietet sich die Chance von vorneherein barrierefrei zu entwerfen bzw. zumindest alle Voraussetzungen zu schaffen, dass man ohne viel Aufwand im Bedarfsfall barrierefrei umgestalten kann.
Barrierefreies Bauen ist Bauen für die Zukunft. Ein Haus oder eine Wohnung sollte den Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Lebensphase gerecht werden. Wer schon mal einen Kinderwagen in den 3. Stock tragen musste, weiß, dass Barrierefreiheit keine Frage des Altseins ist. Wer schon mal Opfer eines Einbruchs wurde, weiß Einbruch hemmende Türen und Fenster auch als junger Mensch zu schätzen. Eine vorausschauende Planung macht für alle Lebenslagen nachträgliche, teure Umbauplanung überflüssig und garantiert den dauerhaften Werterhalt der Immobilie. Einen Grundriss später neu zu organisieren, um ihn an die Anforderungen der Barrierefreiheit anzupassen, ist eine teure Angelegenheit. Viel teurer als vorher nachzudenken. Bei intelligenter Planung entstehen durch barrierefreies Bauen kaum Mehrkosten. Barrierefreies Bauen ist Komfort für heute und Sicherheit für morgen.
Grundlage für die Planung von Wohngebäuden ist die genaue Analyse Ihrer individuellen Bedürfnisse und die DIN 18040 T2 „Barrierefreies Bauen – Planungsgrundlagen- Teil 2: Wohnungen“

Umbau zu barrierefreiem Haus oder Wohnung

Nicht jeder hat die Möglichkeit eine barrierefreie Immobilie neu zu bauen. Die meisten müssen sich mit den vorhandenen baulichen Gegebenheiten in ihrem Umfeld auseinandersetzen. So denkt man in der Regel erst im Bedarfsfall über erforderliche Umbaumaßnahmen nach, wenn man z.B. durch Krankheit oder altersbedingte Einschränkungen dazu gezwungen wird. Der Aufwand für einen barrierefreien Umbau ist natürlich abhängig von der vorhandenen Wohnsituation und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Im einfachsten Fall können die Räume prinzipiell so bleiben wie sie sind und die Maßnahmen beschränken sich auf den Ausbau. Manchmal sind aber auch Anpassungen durch das Versetzen von Wänden nötig, um Raumabmessungen zu schaffen, die barrierefreie Grundrisse überhaupt zulassen. Wie beim Neubau sollten z.B. Stufen und Schwellen vermieden werden und ausreichend Bewegungsfläche nach dem Umbau vorhanden sein.
Hat man schließlich das Haus oder die Wohnung barrierefrei modernisiert, wird jeder Bewohner die neue Wohnqualität und den Komfort genießen.

Umbau einzelner Bereiche: barrierefreies Bad

Die umfangreichsten Änderungswünsche betreffen in der Regel den Badbereich. Viele ältere Bäder verfügen nicht über genügend Bewegungsfläche, um sich mit einer Gehhilfe oder sogar einem Rollstuhl darin bewegen zu können. Manchmal sind die Bäder zwar groß, aber die Anordnung der Objekte verhindert eine barrierefreie Nutzung. Oft fehlt eine bodengleiche Dusche oder ein unterfahrbarer Waschtisch. So muss das Bad häufig komplett umgestaltet und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet werden, um es für alle bis ins hohe Alter nutzbar zu machen.
Vielleicht wollen auch Sie beim anstehenden Umbau Ihres in die Jahre gekommenen Bades vorausschauend die vielleicht später notwendige Barrierefreiheit beachten? Bei der Einhaltung der recht moderaten Forderungen des KFW-Programms „Altersgerecht umbauen“ können Sie so vom Staat jederzeit einen Zuschuss zu den notwendigen Umbaumaßnahmen oder einen zinsgünstigen Kredit erhalten. Und das unabhängig von Ihren aktuellen Bedürfnissen und Ihrem Alter.

Sanierung Bestandsimmobilie

Stehen sowieso größere Sanierungen an, z. B. eine energetische Sanierung Ihres Hauses, so ist es auch ratsam über Barrierefreiheit nachzudenken. Dies garantiert die Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie auch hinsichtlich des demographischen Wandels. So ist ein barrierefreier Umbau zumindest in Teilbereichen auch ohne größeren Kostenaufwand machbar. Steht die Dämmung der Fassade und der Austausch von Fenstern und Haustür an, kann man z. B. die Eingangssituation möglichst schwellenfrei gestalten und Fenster und Türen aussuchen, die leicht zu öffnen und schließen sind.
So ist es Ihnen auch möglich Zuschuss- und Kreditprogramme der KFW für „Energetische Sanierung“ und „Altersgerechtes Umbauen“ zu kombinieren und aus mehreren Programme Zuschüsse oder Kredite zu erhalten..

Planung / Ausführung:

Egal ob barrierefreier Neubau oder Umbau, bevor wir anfangen zu planen, besprechen wir mit Ihnen genau Ihre Situation und Bedürfnisse. Auf Grundlage Ihrer Bedürfnisse und der Gegebenheiten vor Ort (Grundstück bei Neubau oder die Bestandsimmobilie) erstellen wir Ihnen Entwürfe nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Danach begleiten wir Sie durch die einzelnen Phasen der Umsetzung Ihres Projektes bis zur Fertigstellung. So kann es notwendig sein, vorab einen Bauantrag zu stellen. Um kostengünstig zu bauen, bitten wir immer mehrere Firmen um Angebote und werten diese aus. Um die Bauzeit kurz zu halten, koordinieren wir den Bauablauf und überwachen diesen. Zum Schluss stellen wir die Kosten zusammen und unterstützen Sie bei der Abrechnung mit KfW und sonstigen Fördergeldgebern.

Finanzierungsberatung / Fördermöglichkeiten

Wir beraten Sie zu möglichen Fördermitteln, wie z.B. durch das KFW-Programm „Altersgerecht Umbauen“ oder die Pflegeversicherung „Zuschuss zu Wohnumfeld verbessernden Maßnahmen“. Dies ist auch beim barrierefreien Um- und Neubau selbstverständlich.
Des Weiteren unterstützen wir Sie auch bei der Stellung von Anträgen bei Behörden, Hauseigentümern und infrage kommenden Kostenträgern.

Qualifikationen:

langjährige Erfahrung als Architekten in allen Leistungsphasen
Fachplaner für „Barrierefreies Bauen“
Zertifizierter Wohnberater (Bundesarbeitsgemeinschaft für Wohnungsanpassung)
KfW- Programm „Altersgerecht Umbauen“
Berater der Verbraucherzentrale Bundesverband zum Thema „Wohnen im Alter“ und „Pflege“
Berater der Verbraucherzentrale des Saarlandes im Bereich Wohnberatung
Sachverständiger für KfW Programme Energieeffizient Sanieren (Effizienzhaus)
Sachverständiger für KfW Programme Energieeffizient Bauen
Sachverständiger für KfW Programm Energieeffizient Sanieren Denkmal und erhaltenswerte Bausubstanz
Energieberater für Förderprogramm Unabhängige Energieberatung des BAfA
Energieberater der Verbraucherzentrale des Saarlandes
Dozententätigkeit für Architektenkammer und Handwerkskammer