Energieberatung - Qualitätssicherung
 

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• Abnahme

 

Das beste Konzept ist nichts wert, wenn die Ausführung nicht stimmt. Im Rahmen der KfW-Programme wird ein spezieller Sachverständiger gefordert, der die energetische Qualität der Maßnahme plant und deren Einbau prüft und bestätigt. In diesem Rahmen sind

• die Effizienzhausberechnungen oder Einzelnachweise zu erbringen,
• eine Planung zur Minimierung der Wärmebrücken,
• die Aufstellung förderfähiger Kosten,
• die Antragsstellung bei der KfW zu begleiten, bei Ausschreibung und Angebotseinholung mitzuwirken
• Angebote auf Übereinstimmung mit den Förderkriterien zu prüfen
• mindestens eine Baustellenbegehung durchzuführen und zu dokumentieren
• durchgeführte Maßnahmen hinsichtlich ihrer energetischen Funktion überprüfen
• dem Heizungsbauer notwendige Parameter für die Einstellung der Heizungsanlage mitteilen
• die Planung und Durchführung zu dokumentieren
• die Rechnungen auf Übereinstimmung mit dem Katalog förderfähiger Maßnahmen prüfen
• die Durchführung gegenüber der KfW bestätigen
• und vieles mehr

Dies alles trägt zur Qualitätssicherung erheblich bei. Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit, unser Büro mit der eigentlichen Objektplanung zu betrauen. Dies geht über die rein energetische Betrachtung hinaus. Dann sind auch die fachliche und optische Qualität der restlichen Maßnahmen mit von Belang. Dies fängt mit Fragestellungen zum Entwurf an. Eine umfangreiche energetische Sanierung bietet meist die Möglichkeit, sich über die optische Qualität des Gebäudes Gedanken zu machen. Mit der Außendämmung kann man dem Haus praktisch ein neues Kleid anpassen. Nach dem Entwurf kommt die Ausführungs- und Detailplanung. Damit stehen den Handwerkern verlässliche Pläne zur Verfügung, die sowohl Aussagen über die technische Qualität, die Umsetzung als auch das gestalterische Ziel machen. Auf Grundlage der Planung werden Ausschreibungen erstellt. Darin wird die gewünschte Leistung der ausführenden Firmen genau beschrieben. Mit diesen Leistungsbeschreibungen werden verschiedene Firmen angefragt, die auf dieser Grundlage ihre Angebote erstellen. So sind die Angebote auch vergleichbar. Nachdem man sich für den besten Bewerber entschieden hat, beginnt die Baustelle. Die Verantwortung für die richtige Ausführung liegt selbstverständlich bei der Firma, doch ist es wichtig, dass jemand den Überblick behält und für Rückfragen zur Verfügung steht. Ebenso wird durch den Architekten aktiv punktuell kontrolliert, ob die Ausführungsqualität stimmt. Nach Fertigstellung der Maßnahme wird die Leistung der Firmen auf Übereinstimmung mit dem Auftrag geprüft, Fehler und Restleistungen aufgelistet. Wenn alles korrekt ist, erfolgt die Abnahme. Die Rechnungen der Firmen werden kontrolliert und ggfs. korrigiert. Dies stellt nur eine sehr grobe Zusammenstellung der Architektenleistungen dar. Aber es ist schon so zu ersehen, dass im Zuge einer Baumaßnahme umfangreiche Arbeiten anfallen können, die am besten ein Profi erledigt.

Reinhard Schneeweiß

Energieberater der Verbraucherzentrale des Saarlandes
Energieberater im Programm Vor Ort Beratung des BAfA
Sachverständiger in den KfW-Programmen (151, 152,153,430,431 u. a.)

• Energieeffizient bauen: KFW Effizienzhaus 70 / 55 / 40
• Energieeffizient sanieren: KFW Effizienzhaus 115 / 100 /85 /70 /55 /40
• Energieeffizient sanieren: KFW Effizienzhaus Denkmal und erhaltenswerte Bausubstanz
• KFW Baubegleitung